Seu imóvel bem administrado. Você com mais tranquilidade.
Ter um imóvel para alugar é uma oportunidade de gerar renda, mas também exige acompanhamento, organização e cuidado. A RAJA administra imóveis residenciais e comerciais em Belo Horizonte e região, oferecendo suporte ao proprietário desde a preparação para a locação até a devolução das chaves.
Nosso trabalho é cuidar da rotina da locação, manter você informado e orientar as decisões que envolvem seu patrimônio.
Preparação e divulgação do imóvel
Analisamos as características do imóvel e o mercado da região para orientar a definição do aluguel. Organizamos sua apresentação, divulgação e atendimento aos interessados, com acompanhamento das visitas e das propostas.
Análise dos interessados e das garantias
Avaliamos a documentação e a capacidade de pagamento dos candidatos, além das garantias propostas para a locação. Apresentamos as informações ao proprietário para apoiar uma escolha consciente e reduzir os riscos da contratação.
Contrato e vistoria de entrada
Organizamos a formalização da locação, com definição das responsabilidades, dos prazos e das condições acordadas. A vistoria de entrada registra o estado de conservação do imóvel e serve de referência para o acompanhamento e a devolução.
Gestão dos aluguéis e encargos
Acompanhamos vencimentos, pagamentos e os encargos previstos no contrato. Realizamos os repasses dos valores recebidos conforme as condições contratadas, com demonstrativos para que você acompanhe as receitas e despesas do seu imóvel.
Cobrança e acompanhamento de atrasos
Quando há atraso, entramos em contato com o locatário, acompanhamos a regularização e mantemos o proprietário informado. Caso sejam necessárias outras providências, orientamos os encaminhamentos e articulamos o suporte jurídico adequado à situação.
Atendimento ao locatário e manutenção
Centralizamos as solicitações relacionadas à locação, avaliamos as responsabilidades e acompanhamos as demandas de manutenção. Quando uma despesa cabe ao proprietário, apresentamos a necessidade e buscamos sua autorização conforme as condições da administração.
Reajustes, renovações e acompanhamento do contrato
Controlamos os prazos contratuais, os reajustes e as oportunidades de renovação. Orientamos as negociações considerando o mercado, o histórico da locação e os objetivos do proprietário.
Desocupação e devolução do imóvel
Acompanhamos o aviso de saída, a vistoria final, a conferência de pendências e a entrega das chaves. Também orientamos os ajustes necessários para preparar o imóvel para uma nova locação.
Transparência para acompanhar seu patrimônio
Você conta com atendimento próximo, prestação de contas e informações sobre os acontecimentos relevantes da locação. As decisões que dependem da sua participação são apresentadas com clareza, para que você possa avaliar e autorizar os próximos passos.
Já tem um imóvel alugado?
A RAJA também pode assumir a administração de uma locação em andamento, após analisar o contrato, a documentação e as condições de transferência. Organizamos essa transição para dar continuidade ao atendimento do proprietário e do locatário.
Converse com a RAJA sobre seu imóvel
Entre em contato para conhecer nossa proposta de administração. Vamos entender suas necessidades e apresentar os serviços incluídos, a taxa de administração e as condições de contratação.
